Tous les propriétaires de maison devront à un moment ou à un autre faire face au problème des loyers impayés. En effet , un locataire peut se retrouver en difficulté financière avec l’impossibilité de régler son loyer. Heureusement pour les propriétaires que l’assurance loyer impayé permet de se protéger de ces situations dommageables. Pour en apprendre davantage sur le sujet , continuez la lecture de cet article.
Assurance loyer impayée : quel assureur choisir ?
Ce contrat d’assurance est de plus en plus proposé par la majorité des compagnies d’assurance. Toutefois , il importe de bien faire le tour de la question avant d’adopter une compagnie d’assurance. Ainsi , sachez que le premier critère à prendre en considération réside dans les avantages supplémentaires contenus dans ledit contrat d’assurance. À cet effet , un contrat qui prendra en charge les dommages causés par le locataire est nettement mieux qu’un qui ne prend en charge que le recouvrement des loyers impayés. Vous cherchez un détail particulier sur ce sujet , découvrez le ici.
De plus , meilleur est encore le contrat d’assurance s’il contient une clause obligeant l’assureur à prendre en charge les frais de justice si le recouvrement du loyer devrait se terminer au tribunal. Il faut également prendre en considération le montant annuel des cotisations. Celui ci ne doit jamais excéder les 5 % du loyer annuel. Enfin , un autre détail important à considérer réside dans la possibilité d’être dédommagé par l’assureur en cas de départ prématuré ou de décès du locataire.
Assurance loyer impayé : les conditions à remplir par le locataire
Les compagnies d’assurance insistent sur le fait que la maison concernée doit constituer la résidence principale du locataire. Il s’agit en effet d’un must . De plus , les revenus du locataire intéressent énormément les compagnies d’assurance. Si le locataire possède un CDI , il faudra alors prouver que ses revenus mensuels sont au minimum trois fois supérieurs au loyer mensuel. Si par contre , le locataire n’a pas de CDI , ce qui est assez courant chez les étudiants ou les apprentis , les compagnies d’assurance exigeront alors la présence d’une caution de solidarité.